Skip to content
FacebookInstagramE-mailUnie van SyndiciUnie van Syndici
03 297 64 07 | 0490 568 577|info@b577.be
B577 Beheer Logo B577 Beheer Logo B577 Beheer Logo
  • Home
  • Syndicus
  • Rentmeester
  • In beeld
  • Nieuws
  • Uw gebouw
  • Offerte?
In BeeldW1mm1T2022-07-06T16:37:31+02:00

b577beheer

Omdat de Antwerpenaar graag viert hebben wij 2 Vad Omdat de Antwerpenaar graag viert hebben wij 2 Vaderdagen: 
de 2e zondag van juni, of de nationale ๐Ÿ‡ง๐Ÿ‡ช Vaderdag en 1๏ธโƒฃ9๏ธโƒฃ maart, de provinciale Vaderdag. ๐Ÿ‘จ๐Ÿปโ€๐Ÿผ

Waarom dit is zijn we allemaal al lang vergeten โ˜บ๏ธ, vieren zullen we. ๐Ÿ˜‰

Wij wensen ALLE papaโ€™s een hele fijne Vaderdag toe zondag! ๐Ÿ‘จโ€๐Ÿ‘งโ€๐Ÿ‘ฆ

En misschien een beetje clichรฉ, maar voor onze papaโ€™s toch van toepassing ๐Ÿ˜‚: schol! ๐Ÿป๐Ÿท

Een fijn weekend iedereen! 

@b577beheer 

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #realestate #weekend #vaderdag
Zijn je ramen energiezuinig? ๐ŸชŸOp deze manier ko Zijn je ramen energiezuinig? ๐ŸชŸOp deze manier kom je dat te weten. Echter het woord โ€˜eenvoudigโ€™ kan geschrapt worden, voor wat een efficiรซnt raam betreft. ๐Ÿ™„

De energieprestatie van een gebouw is het resultaat van een optimale isolatie. En dat gaat gepaard met hoogrendementsramen die weinig/ geen thermische verliezen hebben. ๐Ÿค”

โœ”๏ธ De basisprincipes van een goed geรฏsoleerd gebouw
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Het moet kunnen genieten van zoveel mogelijk gratis energie, zoals de warmte van de zon. โ˜€๏ธ
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Bij een slechte isolatie zal de warmte ontsnappen via de wanden van het gebouw, te beginnen met de beglazing van de ramen. 
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Deze verliezen wordt de U-waarde genoemd.

โœ”๏ธ De U-waarde 
๐Ÿ”น Voor enkele beglazing is dit ongeveer 6 W/m2K.
๐Ÿ”ธ Voor oude dubbele beglazing ongeveer 3 W/m2K.
๐Ÿ”น Voor nieuwe dubbele beglazing ongeveer 1,0 tot 1,1 W/m2K.
๐Ÿ”ธ Voor driedubbele beglazing tot 0,5 W/m2K.
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Driedubbele beglazing is daarom 1๏ธโƒฃ2๏ธโƒฃ keer beter isolerend dan enkele beglazing. 

โœ”๏ธ De G-factor
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Dit is het vermogen van het raam om de gratis warmte in een gebouw toe te laten. 
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Hoe โฌ†๏ธ de G-factor, hoe gemakkelijker de warmte het gebouw binnenkomt. ๐Ÿ˜Ž

โœ”๏ธ Een efficiรซnt raam
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Dit is een raam dat het juiste evenwicht โš–๏ธ weet te bieden tussen:
๐Ÿ”น Enerzijds het warmteverlies, de U-waarde. 
๐Ÿ”ธ Anderzijds de zonnewarmtewinst, de G-factor. 
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Als je de isolatie van je woning wilt optimaliseren, moet de beglazing van de verschillende gevels niet overal identiek zijn. Want in de winter moet er zo veel mogelijk warmte binnen gelaten worden. En dit zonder in de zomer oververhitting te veroorzaken. ๐Ÿง
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Dit is geen eenvoudige vergelijking ๐Ÿซฃ en kan best gedaan worden met behulp van een architect en/ of EPB-deskundige. ๐Ÿง‘๐Ÿปโ€๐Ÿ’ป

@b577beheer @immovlan

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #realestate #ramen #energiezuinig
1๏ธโƒฃ0๏ธโƒฃ maart, vandaag dus, is het pyjamada 1๏ธโƒฃ0๏ธโƒฃ maart, vandaag dus, is het pyjamadag. Toen we dat vernamen dachten we: โ€˜dat gaat er over, dat doen we niet.โ€™ โ˜บ๏ธ

Tot we opzochten waarom het pyjamadag is..

Bednetters zijn zieke kinderen die niet alleen de lessen missen, ze missen ook de leuke momenten op school. ๐Ÿ™

Pyjamadag is dus een dag om deze zieke kinderen een hart onder de riem te steken. โค๏ธ

Een fijn weekend iedereen!

@b577beheer 

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #realestate #pyjamadag #bednet
Stel je koopt een huis/ appartement ๐Ÿก๐Ÿข en bl Stel je koopt een huis/ appartement ๐Ÿก๐Ÿข en blijkt dat de vorige eigenaars iets te ijverig waren met silicone. ๐Ÿ™ˆ

Hoe kan je deze siliconenresten verwijderenโ“

โœ”๏ธ De vloeibare methode
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Om deze silicone te verwijderen kan je een siliconenoplosmiddel kopen. Je smeert het oplosmiddel op de oude afdichting en laat het even inwerken voor je voorzichtig aan de siliconenveter trekt. Schrapen kan ook. 

โœ”๏ธ De vaste methode
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Je kan te werk gaan met een kleine schraper in hout of plastic die speciaal ontworpen is om kitresten te verwijderen. Met een scheermesje gaat het ook. ๐Ÿช’ Wel oppassen geblazen dat je het geschraapte oppervlak niet beschadigt. ๐ŸซฃโŒ

โœ”๏ธ Wanneer het รฉcht vast zit
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Je kan oplosmiddel sprenkelen op de siliconen voor je begint te schrapen. 
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Terpentine, witte azijn,brandalcohol en aceton kunnen ook helpen. 

@b577beheer @immovlan

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #realestate #silicone
Woensdag was het Complimentendag en vandaag is het Woensdag was het Complimentendag en vandaag is het Employee Appreciation day ๐Ÿ‘๐Ÿป, niets zo leuk als het weekend in te gaan met een complimentje. โ˜บ๏ธ

Steph.  is een super betrokken spring in het veld. ๐Ÿคฉ

En Charlotte een stille harde werkster. ๐Ÿ’ช๐Ÿผ

Twee kanjers dus. ๐Ÿ™Œ๐Ÿป๐Ÿค—

Een fijn weekend iedereen!

@b577beheer 

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #realestate #weekend #complimentjes
Je koopt een huis ๐Ÿก of appartement ๐Ÿข waarin Je koopt een huis ๐Ÿก of appartement ๐Ÿข waarin zich een hoop rommel bevindt. 

Kan je van de verkopers verwachten dat ze de woning tegen het verlijden van de notariรซle akte proper maken? Hoe ga je daarbij te werk? ๐Ÿค”

โœ”๏ธ Maak goede afspraken
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Discussies kunnen vermeden worden door hieromtrent regelingen te treffen in de compromis. ๐Ÿ“‘
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Meer bepaald kan je daarin laten opnemen dat de verkoper zich ertoe verbindt het pand leeg en opgekuist te leveren. Er kan ook een schadebeding afgesproken worden dat de verkoper moet betalen als hij zich niet aan de verplichting houdt. ๐Ÿ’ถ

โœ”๏ธ En anders?
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Als er niets in het compromis over opgenomen werd, trek je als koper aan het kortste eind. ๐Ÿ™ˆ In de meeste koopovereenkomsten staat nu eenmaal een bepaling dat het goed gekocht wordt โ€˜in de staat dat het zich bevindtโ€™. Met de rommel erbij dus.. ๐Ÿคท๐Ÿปโ€โ™€๏ธ

โœ”๏ธ Onderhandel een korting
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Als je โ€˜voeltโ€™ dat de verkopers geen zin hebben om de woning leeg te maken/ op te kuisen, kan je steeds voorstellen dit als koper te doen, mits een korting op de aankoopprijs. ๐Ÿ‘๐Ÿป

@b577beheer @immovlan 

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #realestate #kopen #verkopen #rommel
Voor ons geen skivakantie โ›ท๏ธ dit jaar. ๐Ÿคท๐Ÿปโ€โ™€๏ธ
Maar we hopen dat diegenen die wel geweest zijn, hun batterijen hebben kunnen opladen โ˜€๏ธ en hebben genoten van het skiรซn/ snowboarden. ๐Ÿ‚
En vooral ook van het prachtige witte landschap. ๐Ÿ”๏ธ๐Ÿ˜

Een fijn weekend! 

@b577beheer 

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #carnaval #krokusvakantie #skien
Afhankelijk van uw situatie, de regio en het jaar Afhankelijk van uw situatie, de regio en het jaar van afsluiting ๐Ÿ—“๏ธ van uw hypothecaire lening, kunt u genieten van een fiscale aftrek in Belgiรซ. ๐Ÿ‡ง๐Ÿ‡ช

โœ”๏ธ Welke aftrekposten volgens regioโ“
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Momenteel kan u enkel nog in Walloniรซ genieten van een fiscale aftrek op NIEUWE hypothecaire leningen. ๐Ÿ ๐Ÿข

โœ”๏ธ Voor welk bedrag is een belastingaftrek mogelijkโ“๐Ÿ’ถ
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Dit zal afhangen van een aantal factoren: uw inkomen, uw situatie, de locatie van het onroerend goed, het jaar van inschrijving op de lening enz.
๐Ÿ‘‰๐Ÿป In Vlaanderen heb je recht op:
๐Ÿ”น 608,00 euro voor de eerste leningen aangegaan tussen 2016 en 2019,
๐Ÿ”ธ 944,00 euro voor leningen uit 2015, 
๐Ÿ”น 1.560,00 euro voor leningen tussen 2005 en 2014.
๐Ÿ”ธ Tot op heden is er geen fiscale aftrek voor leningen die na 2019 zijn verstrekt. 

โœ”๏ธ Welke fiscale aftrekposten voor een huurinvesteringโ“
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Voor een huurinvestering heeft u recht op de federale lange termijn spaarregeling met de volgende voordelen:
๐Ÿ”น Een maximum basisbedrag van 2.350,00 euro ๐Ÿ’ถ
๐Ÿ”ธ en een belastingvermindering tot 30% (705,00 euro).
Dit zolang u voldoet aan de voorwaarden om in aanmerking te komen voor belastingaftrek. 
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Dit is niet cumuleerbaar met andere regionale voordelen. 

@b577beheer @immovlan

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #realestate #hypotheek #aftrekposten
Aangezien de boog niet altijd gespannen kan staan Aangezien de boog niet altijd gespannen kan staan โ˜บ๏ธ, en er al genoeg โ€˜miserieโ€™ op de wereld is, hebben wij ons even laten gaan voor carnaval. ๐ŸŽญ ๐Ÿช…๐Ÿค 

Een fijn carnavalsweekend en geniet van de krokusvakantie! ๐Ÿฅ‚

@b577beheer 

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #carnaval #krokusvakantie
Bij de verhuur van een woning ๐Ÿก of appartement Bij de verhuur van een woning ๐Ÿก of appartement ๐Ÿข in Vlaanderen, waarin de huurder zijn hoofdverblijfplaats heeft kan de verhuurder de huur wel eens opzeggen voor โ€˜eigen gebruikโ€™. 

Deel 2, zie post 08.02.2023 voor deel 1.

โœ”๏ธ Vormvoorwaarden
๐Ÿ‘‰๐Ÿป In de opzegbrief moet medegedeeld worden wat de identiteit is van de (nieuwe) huurder(s) EN welke band van verwantschap de verhuurder ermee heeft. ๐Ÿ‘ฉโ€๐Ÿ‘ฆ๐Ÿ‘จโ€๐Ÿ‘ฆ
๐Ÿ‘‰๐Ÿป De huurder mag hiervan bewijs opvragen bij de verhuurder. De verhuurder moet dit binnen de 2๏ธโƒฃ maanden voorleggen. Zo niet kan de huurder de nietigheid van de opzegging vorderen. โŒ

โœ”๏ธ 2 jaar betrekken
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Diegene die het pand betrekt moet dit minstens 2๏ธโƒฃ jaar werkelijk en doorlopend betrekken (de wet zegt niet dat hij/ zij het pand moet bewonen). 
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Indien dit niet nageleefd wordt kan de huurder een vergoeding van 1๏ธโƒฃ8๏ธโƒฃ maanden huur eisen. 
Uitzonderingโ—๏ธAls de verhuurder buitengewone omstandigheden kan aantonen, zoals bv. een ernstige ziekte of overlijden. 

@b577beheer @immovlan

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #realestate #huur
Dinsdag vieren we de dag van de liefde, Valentijn. Dinsdag vieren we de dag van de liefde, Valentijn.

โค๏ธ

Omdat er niet genoeg liefde kan zijn, wensen we iedereen al een warm, liefdevol weekend toe, ondanks de koude. โ˜บ๏ธโ„๏ธ

โค๏ธ

@b577beheer 

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #Valentijn #Valentine #liefde #love
Bij de verhuur van een woning ๐Ÿก of appartement Bij de verhuur van een woning ๐Ÿก of appartement ๐Ÿข in Vlaanderen, waarin de huurder zijn hoofdverblijfplaats heeft kan de verhuurder de huur wel eens opzeggen voor โ€˜eigen gebruikโ€™. 

Deel 1, deel 2 volgt volgende week. 

โœ”๏ธ Wie moet het โ€˜betrekkenโ€™?
๐Ÿ‘‰๐Ÿป De verhuurder kan de opzeg geven voor eigen gebruik als hij/ zij, zijn/ haar echtgeno(o)t(e), de wettelijk samenwonende partner of diens kinderen het huurpand wil gaan betrekken. ๐Ÿ‘จโ€๐Ÿ‘ฉโ€๐Ÿ‘ฆโ€๐Ÿ‘ฆ
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Een opzeg voor eigen gebruik is ook mogelijk als de (klein)kinderen, de aangenomen kinderen of (groot)ouders van de verhuurder ๐Ÿ‘ต๐Ÿป๐Ÿง“๐Ÿป in het pand gaan wonen alsook andere familieleden tot in de derde graad het pand willen betrekken.

โœ”๏ธ Wanneer kan de verhuurder opzeggen?
๐Ÿ‘‰๐Ÿป De verhuurder kan de huur te allen tijde opzeggen om het pand ZELF te gaan betrekken. Als de huurovereenkomst werd aangegaan voor 9๏ธโƒฃ jaar, moet er een opzegtermijn van 6๏ธโƒฃ maanden nageleefd worden.
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Wil de verhuurder iemand anders, bv. een kind, het pand laten betrekken, dan kan de opzeggingstermijn NIET verstrijken VOOR het einde van de eerste 3๏ธโƒฃ-jarige periode vanaf de inwerkingtreding van de huurovereenkomst.
Opgeletโ—๏ธEr geldt een andere regeling voor huurovereenkomsten aangegaan VOOR 1 januari 2๏ธโƒฃ0๏ธโƒฃ1๏ธโƒฃ9๏ธโƒฃ.
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Bij een huurovereenkomst van korte duur (max. 3๏ธโƒฃ jaar), kan de verhuurder het huurcontract tijdens de looptijd daarvan NIET beรซindigen om het pand zelf te betrekken.
๐Ÿ‘‰๐Ÿป In de huurovereenkomst afwijken van deze regels mag, echter enkel in het voordeel van de huurder. 

@b577beheer @immovlan 

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #realestate #huur
22.10.2021 vond de 1๏ธโƒฃste werfvergadering ๐Ÿ‘ท 22.10.2021 vond de 1๏ธโƒฃste werfvergadering ๐Ÿ‘ท๐Ÿปโ€โ™€๏ธ plaats van de innemende renovatie ๐Ÿ—๏ธ van de gevel en het dak van de Stadsfeestzaal op de Meir.

Komende donderdag zal het de 2๏ธโƒฃ9๏ธโƒฃste รฉn voorlaatste werfvergadering zijn, alvorens de voorlopige oplevering van de werken door Renotec zal plaatsvinden. ๐Ÿคฉ

Onze collega Steph. heeft er tot nu toe 2๏ธโƒฃ7๏ธโƒฃ bijgewoond. Maar eentje gemist dus, helmpje af! ๐Ÿ˜‰

Dat betekent dat de stelling binnenkort verdwijnt, zijn jullie ook benieuwd naar het resultaat? ๐Ÿค—

Een fijn weekend iedereen!

@b577beheer

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #realestate #stadsfeestzaal #Meir #renovatie #werfvergaderingen
In de winter โ„๏ธ hebben we de neiging de ramen In de winter โ„๏ธ hebben we de neiging de ramen ๐ŸชŸ minder te openen en de verwarming vaker aan te zetten. ๐Ÿ”ฅ

5๏ธโƒฃ tips voor minder vocht in je woning (vooral tip 5 is verrassend):

โœ”๏ธ Verlucht zo veel mogelijk
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Je woning goed verluchten is cruciaal. Als dat in bepaalde ruimtes niet mogelijk is, omdat er geen raam is ๐Ÿคท๐Ÿปโ€โ™€๏ธ, gebruik je best afzuigventilatoren die het vocht uit de meest gevoelige ruimtes evacueert. ๐ŸŒฌ๏ธ๐Ÿซง

โœ”๏ธ Herzie je gewoontes indien nodig
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Per dag genereert een volwassene ongeveer 4 liter waterdamp ๐Ÿ’งmet zijn dagelijkse activiteiten in huis. ๐Ÿ˜ฒ
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Tips voor het opwekken van minder waterdamp: het nemen van koelere of kortere douches ๐Ÿšฟ, het drogen van je kleren buiten, het afdekken van je potten wanneer je water kookt, โ€ฆ .๐Ÿฅฃ

โœ”๏ธ Ga voor planten die gulzig zijn in vochtopname
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Sommige planten genieten van vocht, in die mate dat ze het absorberen. Vb. orchideeรซn, tropische varens, โ€ฆ . ๐Ÿชด๐Ÿชด

โœ”๏ธ Maak verluchtingsgaten schoon
๐Ÿ‘‰๐Ÿป In vochtige ruimtes zoals de badkamer ๐Ÿ›€๐Ÿป, de keuken ๐Ÿฝ๏ธ en de wasplaats ๐Ÿงบ is het belangrijk dat de verluchtingsgaten altijd goed vrij zijn, zodat de lucht op een normale manier kan circuleren. ๐ŸŒฌ๏ธ

โœ”๏ธ Houtskool als vochtvreter
๐Ÿ‘‰๐Ÿป In een ingemaakte kast of kleinere ruimte, zoals een dressing, kan je houtskool in een doosje plaatsen ๐Ÿ“ฆ. Houtskool heeft het vermogen om vocht op te vangen en op te slaan, wat helpt om de luchtvochtigheid te verlagen in gesloten ruimtes. Zorg er wel voor dat je de houtskool regelmatig vervangt. ๐Ÿ‘Œ๐Ÿป

@b577beheer @immovlan 

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #realestate #vocht #vochtproblemen
Gisteren was Tine jarig, de zaakvoerster van b577 Gisteren was Tine jarig, de zaakvoerster van b577 beheer. ๐Ÿฅณ๐ŸŽ‚๐Ÿฅ‚

Wij kennen haar als iemand die altijd voor iedereen klaar staat met raad en daad. ๐Ÿคฉ
En dit met de nodige hapjes en een goed glas wijn.๐Ÿท๐Ÿพ๐Ÿ˜Ž
Kortom een toffe madame waar wij supertrots op zijn! 

Schol en geniet van je verjaardag in de zon met je gezinnetje. ๐Ÿฅณโ˜€๏ธ๐Ÿ–๏ธ

@b577beheer

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #realestate #verjaardag #genieten
Draai je als nieuwe eigenaar van een appartement/ Draai je als nieuwe eigenaar van een appartement/ handelspand/ garage op voor de schulden van de verkoper aan de VMEโ“๐Ÿค”

Stel dat de vorige eigenaar nog schulden heeft aan de Vereniging van Mede-eigenaars (VME). Kan de syndicus dan vragen dat je die openstaande rekeningen als koper dan โ€˜ophoestโ€™โ“

โœ”๏ธ De regel
๐Ÿ‘‰๐Ÿป De syndicus zal die rekeningen  moeten invorderen bij de vorige eigenaar. 
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Bij de verkoop van het appartement/ handelspand/ garage kan de syndicus aan de notaris vragen de koopprijs ten belope van het openstaande saldo aan de VME te laten toekomen. ๐Ÿ’ถ๐Ÿ’ถ๐Ÿ’ถ
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Als de verkoper dit niet toelaat, dient de syndicus verdere stappen te nemen binnen een strak tijdschema. ๐Ÿ“… Dit is niet de verantwoordelijkheid van de koper. โŒ

โœ”๏ธ Andere afspraak
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Het is wel mogelijk andere afspraken te maken in de verkoopovereenkomst. De koper kan zich bv. engageren de openstaande rekeningen bij de VME te betalen. 
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Dit dient echter wel in de compromis en/ of notariรซle akte te staan. ๐Ÿ“‘

@b577beheer @immovlan 

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #realestate #verkopen
Wat een hectische week ๐Ÿคฃ. We zouden zo vergeten Wat een hectische week ๐Ÿคฃ. We zouden zo vergeten dat het weeral vrijdag is. ๐Ÿ™ˆ

En het sneeuwt, hoeraaaa! ๐ŸŒจ๏ธ

๐Ÿ“ธ  Onze kantoorbeestjes zijn voorbereid op winterse taferelen. โ›ท๏ธ๐ŸŽฟ๐Ÿ‚ 

Geniet van het winterse weer! โ˜ƒ๏ธ

@b577beheer 

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #realestate #winterwonderland
Als mede-eigenaar binnen een appartementsgebouw ๐Ÿข word je uitgenodigd op de Algemene Vergadering van mede-eigenaars (AV), zie ook post 11.01.2023. ๐Ÿ“ฎ

Bij de uitnodiging zit ook de agenda van de vergadering ๐Ÿ“‘. Wat is het belang daarvan en wat moet je daarvan wetenโ“

โœ”๏ธ De agenda telt
๐Ÿ‘‰๐Ÿป De agenda van de AV geeft aan welke punten er zullen besproken en/ of gestemd worden. โœ‹๐Ÿป
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Door de agenda na te kijken zie je hoe belangrijk de AV is en kan je je desgevallend voorbereiden. ๐Ÿง
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Er kunnen geen andere punten besproken/ gestemd worden dan diegene die op de agenda staan. 
๐Ÿ“ฃ Uitzondering op die regel: als alle mede-eigenaars aanwezig zijn EN ze ook allemaal akkoord gaan om het onderwerp te behandelen. 

โœ”๏ธ Wat kan er besproken worden onder het punt โ€˜variaโ€™?
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Dit punt mag enkel gebruikt worden om bekommernissen of opmerkingen van mede-eigenaars mede te delen waarover er geen stemming gebeurt.

โœ”๏ธ Wie bepaalt de agenda?
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Op de jaarlijkse AV komen sowieso een aantal vaste agendapunten aan bod. 
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Als mede-eigenaar kan je het hele jaar door schriftelijk agendapunten meedelen aan de syndicus, dit tot 3๏ธโƒฃ weken voor de eerst mogelijke datum van de AV. Houd er wel rekening mee dat de syndicus soms voorbereidingen moet treffen, vb. offerte-aanvraag. 

โœ”๏ธ Wanneer krijg je de agenda?
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Je krijgt de agenda dus samen met de uitnodiging van de AV. Dit moet minstens 1๏ธโƒฃ5๏ธโƒฃ dagen vรณรณr de datum van de AV overgemaakt worden, tenzij er iets spoedeisends is. ๐Ÿ—“๏ธ
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Dit gebeurt met een aangetekende zending, tenzij je hiervan schriftelijk hebt afgezien.

โœ”๏ธ Wat kan je doen als er iets beslist wordt dat niet op de agenda staat?
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Als je op de AV bent en je gaat niet akkoord met werkwijze, kan je hiertegen protesteren en dit laten noteren in de notulen. Word er alsnog gestemd, stem dan tegen. โŒ
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Je zou de beslissing ook kunnen aanvechten bij de vrederechter. Dit kan tot 4๏ธโƒฃ maanden na de AV. 

@b577beheer @immovlan 

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #realestate #algemene vergadering #agenda
Wistjedatje ๐Ÿ˜ƒ๐Ÿ™€ De fobie voor het getal 1๏ธ Wistjedatje ๐Ÿ˜ƒ๐Ÿ™€

De fobie voor het getal 1๏ธโƒฃ3๏ธโƒฃ wordt triskaidekafobie genoemd.

Een extreme angst voor vrijdag de 1๏ธโƒฃ3๏ธโƒฃe heet dan weer paraskevidekatriafobie. 

Voila, weeral wat bijgeleerd. ๐Ÿ˜‰ 

Een fijn weekend iedereen, zonder ongelukkenโ—๏ธ

@b577beheer 

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #realestate #weekend #vrijdag13
Je huurt een appartement of handelspand binnen een Je huurt een appartement of handelspand binnen een appartementsgebouw. ๐Ÿข

Moet je dan verwittigd worden van de algemene vergaderingen (AVโ€™s) van mede-eigenaarsโ“
Heb je ook het recht om aanwezig te zijn op die AVโ€™sโ“

โœ”๏ธ Wat zegt de wet? 
๐Ÿ‘‰๐Ÿป De wet zegt dat de syndicus aan elke persoon, die het gebouw bewoont krachtens een persoonlijk of zakelijk recht (bv. een huurder), maar die in de AV geen stemrecht heeft, de datum van de vergaderingen moet mede delen om hem/ haar in staat te stellen schriftelijk zijn/ haar vragen of opmerkingen m.b.t. de gemeenschappelijke delen te formuleren. ๐Ÿ“ฃ

โœ”๏ธ Aanwezig zijn?
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Als huurder heb je niet het recht aanwezig te zijn op de AV, tenzij met volmacht van een mede-eigenaar die je vraagt om hem/ haar te vertegenwoordigen op de AV. ๐Ÿ“ƒ๐Ÿ–‹๏ธ

โœ”๏ธ Niet eens met een beslissing van de AV?
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Dan kan je als huurder naar de rechter stappen. 
๐Ÿ‘‰๐Ÿป Je kan een vernietiging of wijziging verzoeken van elke bepaling van het Reglement van Inwendige Orde (RIO) of van elke onregelmatige, bedrieglijke of onrechtmatige beslissing van de AV, indien deze je een persoonlijk nadeel berokkent. โŒ
๐Ÿ‘‰๐Ÿป De vordering moet ingesteld worden binnen 2๏ธโƒฃ maanden na een eventuele kennisgeving aan jou als huurder EN uiterlijk binnen 4๏ธโƒฃ maanden na de AV. 

@b577beheer @immovlan 

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #realestate #algemenevergadering #huurders #vredegerecht
Laad meer Volg op Instagram

Contact

  • Paardenmarkt 54a
    2000 Antwerpen

  • 03 297 64 07
    0490 568 577

  • info@b577.be

Dringende zaken dienen steeds telefonisch gemeld te worden.

Openingsuren

Maandag: 13:30-16:30u
Woensdag 9:30-12:30u en 13:30-16:30u
Donderdag: 9:30-12:30u

Buiten de openingsuren van het kantoor werken wij op afspraak.
Tijdens schoolvakanties wordt er gewerkt met gesloten deuren.

Uiteraard kan u steeds een afspraak maken.

Volg ons op Facebook & Instagram

Vastgoedmakelaar-bemiddelaar Vastgoedmakelaar-syndicus

Belgiรซ - BIV 506.428 - Tine Fransen
BA en borgstelling via NV AXA Belgium
Polisnr. 730.390.160

b577 syndicus bv - BE0645.959.820
b577 bv - BE0843.232.084

BIV - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel onderworpen aan de deontologische code van het BIV plichtenleer: Koninklijk Besluit van 27 september 2006

Copyright b577 beheer ย . Alle rechten voorbehouden.
Lees onze Privacy policy of onze Cookie Disclaimer
Gemaakt met โ™ฅ door wimmit
FacebookInstagramE-mailUnie van SyndiciUnie van Syndici
Page load link
Wij maken op deze website gebruik van cookies. Een cookie is een eenvoudig klein bestandje dat met paginaโ€™s van deze website wordt meegestuurd en door uw browser op uw harde schrijf van uw computer wordt opgeslagen. De daarin opgeslagen informatie kan bij een volgend bezoek weer naar onze servers teruggestuurd worden. Ok
Go to Top