In Beeld - B577 Beheer

In BeeldWim2022-07-06T16:37:31+02:00

b577beheer

Nieuwe eigenaars van energieverslindende woningen

Nieuwe eigenaars van energieverslindende woningen 🏠🏢 in Vlaanderen moeten vanaf 01.01.2023 binnen de 5️⃣ jaar na aankoop een ingrijpende renovatie uitvoeren 🛠 om een beter EPC (EnergiePrestatieCertificaat) te verkrijgen.

✔️ Voor wie geldt de renovatieplicht in 2023❓
👉🏻 Energieverslindende woningen, dit zijn woningen met een EPC-label E of F.

✔️ Voordelen van een beter EPC
👉🏻 Een woning met EPC D tot A verbruikt minder om de woning te verwarmen dan een woning met EPC F of E. ♻️
👉🏻 De renovatie werpt dus direct haar vruchten af. 💶

✔️ Hoe maak je je woning energiezuiniger❓
👉🏻 De meest voor de hand liggende ingrijpende werken zijn:
🔹 Het (na)isoleren van je dak, de muren en de vloer.
🔸 Het vervangen van je ramen 🪟& deuren 🚪.
🔹 Het vervangen van het verwarmingssysteem.🔥

✔️ Financiële steunmaatregelen bij renovatieplicht, naast de bestaande premies
👉🏻 Renteloos renovatiekrediet
🔹 Voor huizen 🏠 varieert dit van 20.000,00 euro (tot label D) tot max 60.000,00 euro (tot label A).
🔸 Voor appartementen 🏢 varieert dit van 10.000,00 euro (tot label C) tot max 45.000,00 euro (tot label A).
👉🏻 Energielening+
🔹 Voor energieverslindende woningen verkregen via schenking 🎁 of erfenis.
🔸 Aan te gaan via het energiehuis in je buurt.
🔹 Tot max 60.000,00 euro.

@b577beheer @bouwreno

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #realestate #renoveren #renovatieplicht2023 #bouwreno

Maandag is het Moederdag in Antwerpen.

🌺🌸🌺

Wij wensen alle mama’s en mama’s in spe een fijne moederdag. Laat jullie maar eens goed verwennen!

🌸🌺🌸

We staan ook stil bij de lieve mama’s die niet meer onder ons zijn. ❤️

Een fijn verlengd weekend!

@b577beheer

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #realestate #verlengdweekend #moederdag

Omdat we steeds meer de vraag krijgen naar laadpal

Z O M E R Zon, zee, strand of de bergen? Of beide

Z O M E R

Zon, zee, strand of de bergen? Of beide..

☀️🐠🏖 🏔

Ijsjes, veel ijsjes 😋, cocktails, …

🍨🍦🍧🍹

Wat vliegt de tijd.

GENIETEN en er alles uithalen is dan ook de boodschap. 😎

@b577beheer

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #zomer #genieten #weekend

Voor het uitvoeren van bepaalde werken doe je bero

Voor het uitvoeren van bepaalde werken doe je beroep op een aannemer 👷🏻‍♂️. Op het moment dat die langs komt, ben je zelf niet thuis 🤷🏻‍♀️, waardoor de aannemer moet terugkomen.

Kan de aannemer daar een schadevergoeding voor vragen❓

✔️ Datum afgesproken❓
👉🏻 Indien de aannemer onverwacht langskwam, kan hij moeilijk verwachten dat je sowieso thuis bent.
👉🏻 Als er wel concrete afspraken waren wanneer de aannemer zou langskomen, is het iets anders. Bij een discussie moet de aannemer de afspraak wel kunnen aantonen.

✔️ Schadevergoeding❓
👉🏻 Was je niet thuis op het afgesproken moment, dan kan de aannemer wel degelijk een schadevergoeding vragen voor de verloren uren. 💶
👉🏻 De aannemer zal zijn schade moeten aantonen.
👉🏻 Bij overmachtssituatie (bv. onverwachte ziekenhuisopname) ben je geen schadevergoeding verschuldigd.

✔️Algemene voorwaarden
👉🏻 De aannemer kan de schadevergoeding opnemen in zijn voorwaarden. 📝
👉🏻 Hij moet dan wel een gelijkwaardige vergoeding voorzien in jouw voordeel voor als hij zich zelf niet houdt aan de overeenkomst.

@b577beheer @immovlan

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #aannemer #verbouwingen #schadevergoeding

Vandaag is Nancy jarig, feeeeeest!! 🥳 Nancy is

Vandaag is Nancy jarig, feeeeeest!! 🥳

Nancy is een perfectionist, die houdt van een hapje 🌮 en een drankje 🍹 en liefst nog op locatie. Ze trekt er dan ook regelmatig op uit met haar man Pieter om te genieten van het goede leven 😎, en gelijk heeft ze! ☺️

Nogmaals gefeliciteerd Nancy en geniet van jouw verjaardagsweekend! 🥂☀️

@b577beheer

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #hoera! #verjaardag #feest

Het gebeurt wel eens dat een huurder verbouwingen

Het gebeurt wel eens dat een huurder verbouwingen 👷🏽‍♀️🛠 wil doen. Hierbij rijzen 2 hamvragen:

1️⃣ Mag een huurder daar wel toe overgaan?
2️⃣ Moet de verhuurder dan bij het einde van de huur een vergoeding betalen? 💶

✔️ Een verbod in de huurovereenkomst❓
👉🏻 Er kan best een bepaling opgenomen worden die aangeeft of een huurder al dan niet mag verbouwen in het huurpand.
👉🏻 Dit kan een totaalverbod zijn ❌, dat bv. ook verbiedt om muren te schilderen en/ of te behangen.
👉🏻 Worden bepaalde werken toegestaan ✅, dan kan dit best genoteerd worden.
👉🏻 Als verhuurder kan je vragen op voorhand de offertes of plannen van de aannemer te zien of zelfs om mee toezicht te houden op de werken. 🧐

✔️ Wat als er geen regeling is❓
👉🏻 Dan mag de huurder in de loop van de huur werken uitvoeren in het huurpand, ook zonder toestemming van de verhuurder.
👉🏻 Voorwaarden:
🔹De bestemming van het pand moet gerespecteerd worden.
🔸De werken moeten uitgevoerd worden volgens ‘de regels van de kunst’.
🔹De structuur van het pand mag niet veranderd worden.

✔️ Afspraken over een vergoeding op het einde van de huur❓
👉🏻 Er kan best genoteerd worden dat het geven van toestemming niet betekent dat de verhuurder moet meebetalen of op het einde van de overeenkomst daarvoor een vergoeding moet betalen.
👉🏻 Het maken van deze afspraken staat vrij, zolang ze maar klaar en duidelijk zijn.
👉🏻 Als er een vergoeding overeengekomen wordt, kan best de berekeningswijze ook afgesproken en genoteerd worden.

✔️ Wat als er geen afspraken m.b.t. een vergoeding gemaakt zijn❓
👉🏻 Bij wegneembare werken: de huurder zal kunnen beslissen om bij einde huur de werken dan ‘af te breken’.
👉🏻 Bij niet wegneembare werken: er wordt wel eens geoordeeld dat de verhuurder een vergoeding moet betalen voor nuttige en noodzakelijke werken die de huurder deed.

✔️ Wat als de werken een minwaarde creëerden❓
👉🏻 Dan kan de verhuurder een schadevergoeding vragen van de huurder.

@b577beheer @immovlan

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #huurder #verhuurder #verbouwingen

Morgen is het onze Nationale feestdag.
🖤💛❤️

Vrijdag maken we de brug, waardoor we een extra lang weekend hebben. 🥳🥳🥳

Een fijn verlengd weekend!
🖤💛❤️

📲 Voor dringende zaken zijn wij bereikbaar op het nummer 0490 568 577.

@b577beheer

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #nationale feestdag #verlengdweekend #zomer #genieten

De CREG stelde vast dat er een verschil is in tari

De CREG stelde vast dat er een verschil is in tarieven voor aardgascontracten, afhankelijk of ze gekoppeld zijn aan ZTP- of TTF-noteringen.

1️⃣ TTF’s zijn gekoppeld aan de Nederlandse kortetermijnmarkt. 🇳🇱
2️⃣ ZTP’s zijn gekoppeld aan de hub in Zeebrugge. 🚢⚓️

Wat heeft dit met de eindconsument te maken❓

👉🏻 In mei bv. waren de prijzen gekoppeld aan de ZTP-noteringen ongeveer 20,00 euro per megawattuur goedkoper dan de anderen! 😱🥳

👉🏻 Het verschil kan verklaard worden door de diversificatie van de gasaanvoerbronnen in België, via pijpleidingen maar ook via de LNG-terminal in Zeebrugge.

👉🏻 De komende maanden zal blijken of het verschil aanhoudt of groter wordt en zich vertaalt in lagere ZTP-gerelateerde ‘grondstofprijzen’ voor de consument. 🧐

@b577beheer @immovlan

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #aardgas

Zondag is het World Emoji Day. 🤩😃🥳 Wij

Zondag is het World Emoji Day.

🤩😃🥳

Wij kunnen ons geen leven meer zonder Emoji ‘s voorstellen 🤷🏻‍♀️, jullie?

Rarara 🧐, wat zouden onze favoriete Emoji’s zijn❓

Wij wensen iedereen een fijn zonnig weekend! 🌻 Genieten! 🥂🍻

@b577beheer

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #emoji #worldemojiday #weekend #genieten

Banken krijgen de opdracht om strenger te controle

Banken krijgen de opdracht om strenger te controleren 🧐 op de energiescore van woningen door middel van het EPC-certificaat. ♻️

✔️ Banken wettelijk verplicht
👉🏻 Sinds vorig jaar zijn banken wettelijk verplicht de EPC-score van het pand op te vragen bij het aanvragen van een lening.
👉🏻 Redenen:
1️⃣ Woningen met een slechte energiescore zouden kunnen dalen in waarde ↘️, zeker als er te veel betaald werd voor het pand.
2️⃣ De energieprijzen 💸 zijn een bijkomend risico.

✔️ Lenen duurder voor een niet-energiezuinige woning❓
👉🏻 Bij de Nationale Bank (NBB) geven ze aan dat het niet de bedoeling is om leningen duurder te maken voor energieverslindende woningen. De NBB wil enkel de risico’s voor de banken inperken.
👉🏻 De NBB kan echter niet ingrijpen als banken consumenten een lening weigeren.

✔️ Meer lenen, meer renoveren❓
👉🏻 Bij de Confederatie bouw 👷🏻‍♂️🧱 pleiten ze dat er meer ontleend moet kunnen worden voor de aankoop van een woning. Dit om de niet zuinige woning meteen re kunnen renoveren.
👉🏻 De NBB zien meer ontlenen vooral als een groter risico voor de banken.

@b577beheer @immovlan

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #energiescore #epc # renoveren

Vanavond worden de bouwhelmen 🪖🪖voor een tij

Vanavond worden de bouwhelmen 🪖🪖voor een tijdje aan de haak gehangen want maandag start het bouwverlof in Antwerpen 👷🏻‍♂️⛱.

En er kan meteen een feestje worden gebouwen 🥳, want maandag is het de Vlaamse feestdag. 🦁🎊

Wij blijven verder werken met gesloten deuren 💻.

☎️ Tijdens de kantooruren zijn wij telefonisch bereikbaar op het nummer 03 297 64 07.

📲 Voor dringende zaken zijn wij na de kantooruren telefonisch bereikbaar op het nummer 0490 568 577.

@b577beheer

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #weekend #bouwverlof #vlaamsefeestdag

Asbest is een stof dat afgelopen decennia in bouwm

Asbest is een stof dat afgelopen decennia in bouwmaterialen verwerkt werd 👷🏻‍♂️. Echter bleek het materiaal zware gezondheidsrisico’s met zich mee te brengen 😏. Daarom is het gebruik ervan sinds 2000 verboden ⛔️. Toch zit er nog asbest in de Vlaamse woningen 🏘.

Om dit in kaart te brengen moet je vanaf 23.11.2022 een asbestattest voorleggen.

✔️ Een verplicht asbestattest
👉🏻 Bij verkoop als de woning van voor 2001 dateert.
👉🏻 Opgemaakt door asbestdeskundigen, opgeleid door Fedabest, die een uitvoerige visuele inspectie uitvoeren 🧐 en eventueel ook rekening houden met documenten van de gebruikte bouwmaterialen.
👉🏻 Geeft info aan de kopers over de aanwezigheid van asbest.
👉🏻 Het attest maakt ook een plan op om de asbest te verwijderen.
👉🏻 Vanaf 2032 ook verplicht bij verhuur.

✔️ Actieplan Asbestafbouw van Vlaanderen
👉🏻 Het doel is tegen 2040 Vlaanderen asbestveilig te maken.

✔️ In welke materialen werd asbest gebuikt?
👉🏻 Daken, isolatie, valse plafonds, lambrisering, vensterbanken, vinylvloeren, afvoergoten en zelfs in meubels. 🛋

✔️ Wat moet je doen indien er asbest in jouw woning gevonden wordt?
👉🏻 Het asbestattest is niet bindend.
👉🏻 Echter indien er duidelijke gezondheidsrisico’s 😷 in jouw woning aanwezig zijn, dienen deze onmiddellijk aangepakt te worden.
👉🏻 Het verwijderen van asbest kost geld 💸. Sommige gemeenten/ steden bieden daarom hulp aan. Dit kan je gemakkellijk online terugvinden. 💻

@b577beheer @immovlan

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #asbest #asbestattest

👒 1 JULI 🌻 De dag waar velen onder ons naa

👒 1 JULI 🌻

De dag waar velen onder ons naar uitgekeken hebben 😎.

Dit vergaderseizoen zit er op 👩🏻‍💻 💁🏻‍♀️.

Even genieten van zon ☀️, zee 🌊 en strand 🏖.

Wij wensen jullie allemaal een fijne zomervakantie toe! Genieten maar! 🍹

@b577beheer

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #zomer #vakantie

De energieprijzen zijn de laatste tijd fors gesteg

De energieprijzen zijn de laatste tijd fors gestegen 🚀. Je woning energiezuiniger maken om zo je kosten 💸 te drukken is een slimme zet. 👌🏻

Met de BENOvatietest ontdek je 🧐 hoe energie(on)zuinig je woning is 🏚 en hoe het al beter kan door kleine ingrepen.

Als je de BENOvatietest invult, krijg je een rapport toegestuurd 📧 met de score van je woning op het vlak van:

✔️ Isolatie:
👉🏻 Dakisolatie
👉🏻 Gevelisolatie: buitenmuren, spouw, …
👉🏻 Schrijnwerkisolatie: glas, ramen 🪟& deuren 🚪
👉🏻 Vloerisolatie

✔️ Technieken:
👉🏻 Verwarming en sanitair warm water
👉🏻 Ventilatie
👉🏻 Stroomopwekking 🔌
👉🏻 Huisautomatisering
👉🏻 Verlichting 💡
👉🏻 Waterbehandeling en regenwaterrecuperatie 💦

Er wordt eveneens een overzicht van mogelijke premies mee overgemaakt.

@b577beheer

https://www.mijnbenovatie.be

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #energie #renoveren #benoveren #benovatietest

Hoeraaaa!!! Vandaag is onze collega Steph. jarig.

Hoeraaaa!!! Vandaag is onze collega Steph. jarig. 🎉🎈🎊

Steph. bruist van de energie 🤩 en als ze iets doet, smijt ze zich volledig. Ze weet van aanpakken 💪🏼😄. Buiten dat om is ze ook nog eens een fantastische mama voor Jax en Scott. 👩‍👦‍👦

Dikke proficiat @steph_bruneel en geniet van jouw dagje! 🎂🥂🌺.

@b577beheer

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #hoera! #verjaardag #feest

Bij het bouwen 🧱 of verbouwen 🛠 kan je wel e

Bij het bouwen 🧱 of verbouwen 🛠 kan je wel eens een discussie krijgen met je aannemer 👷🏻‍♂️. Als het dispuut voor de rechtbank eindigt, kunnen dit de kosten zijn:

✔️ Advocaat 👩🏻‍🎓
👉🏻 Win je de zaak 🏆, dan kan je wel eventueel een (forfaitaire) rechtsplegingsvergoeding krijgen (RPV) van de verliezende partij. 💶
👉🏻 Je werkelijke advocaatkosten kan je niet doorrekenen aan de verliezende partij. Deze kosten kunnen bestaan uit enerzijds het ereloon en anderzijds kosten.
Je vraagt het uurtarief best op voorhand na.

✔️ Gerechtsdeurwaarder
👉🏻 Als je zelf de procedure start zal je de dagvaardingskosten moeten betalen aan de gerechtsdeurwaarder. 📬
👉🏻 Win je de zaak 🏆, dan kan je vragen dat de rechtbank de andere partij veroordeelt tot terugbetaling van de dagvaardingskosten.
👉🏻 Er dienen eveneens rolrechten betaald te worden. 💶

✔️ Gerechtsdeskundige
👉🏻 In bouwgeschillen gebeurt het vaak dat de rechter een gerechtsdeskundige aanstelt om zijn standpunt te geven over de situatie. 🧐
👉🏻 Als bouwheer dien je deze vaak voor te schieten. 💶
👉🏻 Win je de zaak 🏆, dan kan je vragen dat de rechter de andere partij veroordeelt tot terugbetaling ervan.

@b577beheer @immovlan

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #bouwen #verbouwen #rechtbank #gerechtskosten #gerechtsdeskundige

19 juni is het jaarlijks Wereld Drenteldag, Dag va

19 juni is het jaarlijks Wereld Drenteldag, Dag van het Slenteren. 🚶🏼🚶🏻‍♀️🚶🏽

Een dag waarop we het gewoon rustig aan moeten doen… niet zo haastig… Maar een keertje lekker slenteren…

Ideaal dus met dit zaaaalige weer! ☀️Genieten, op tijd afkoeling zoeken 💦 en vooral slenteren dus 😃.

Een fijn weekend iedereen! 😎

@b577beheer

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #werelddrenteldag #dagvanhetslenteren

Met de huidige energieprijzen 🙄 💸 is het nie

Met de huidige energieprijzen 🙄 💸 is het niet enkel belangrijk te kijken naar ‘het uitzicht’ en ‘de beveiliging’, maar ook naar de isolatiewaarde van het gekozen materiaal 🤷🏻‍♀️.

Dit is het vervolg op onze info post van 09.06.2022.

2️⃣ De garagepoort 🚗

Veel garagetoegangen vormen soms echte gevaren voor een huis 🏡. Met systemen die te oud of niet robuust genoeg zijn, kan een garage een zwak punt van de woning worden.

✔️ Verschillende alternatieven, afhankelijk van de ruimte in uw garage (gemiddelde prijzen met installatie):

👉🏻 De oprolbare poort:
1.150,00 - 3.100,00 euro. De poort rolt op via een spoel die geplaatst is aan het plafond van de garage. Hierdoor is de poort goed geschikt voor kleine ruimtes. Er zijn elektrische en manuele systemen.
👉🏻 Kantelpoort:
400,00 - 1.600,00 euro. Is uit 1 stuk vervaardigd en hierdoor steviger. Verkrijgbaar in hout, metaal en PVC. Gemotoriseerd of manueel. Er moet een bepaalde plafondhoogte zijn om ongelukken te vermijden.
👉🏻 Garagedeuren die openzwaaien:
500,00 tot 1.800,00 euro. De poort bestaat uit 2 grote poorten die naar buiten opengaan en zo de binnenkant van de garage vrijlaten. Verkrijgbaar in alle materialen en kan gemotoriseerd worden.
👉🏻 Vouwgaragedeur:
400,00 - 2.500,00 euro. De poort bestaat uit 3 of 4 panelen die op een rail op de grond zijn bevestigd en die handmatig samengevouwen kunnen worden. Hierdoor heeft u een relatieve brede ingang nodig. Door enkel handmatige bediening gevoeliger voor slijtage.
👉🏻 Sectionale poort:
1.250,00 - 2.600,00 euro. Deze kan zijdelings of horizontaal openen. Verkrijgbaar in hout, staal en PVC.

✔️ Materialen:
Kijk steeds naar de energiescore van de poort, variërend van A tot E ❗♻️
👉🏻 PVC: voldoet aan vele verwachtingen.
👉🏻 Aluminium: makkelijk hanteerbaar materiaal.
👉🏻 Hout: veel esthetische voordelen, moeilijk in onderhoud.
👉🏻 Staal: goede isolerende capaciteiten.

@b577beheer @immovlan

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #voordeur #garagepoort #beveiliging #isolatie

Zondag 12 juni is het vaderdag 🍻👷🏼‍♂

Zondag 12 juni is het vaderdag

🍻👷🏼‍♂️🚴🏾‍♂️

In Antwerpen vieren we dit 19 maart, maar ook onze papa’s kunnen we niet genoeg vieren.

🍻👷🏼‍♂️🚴🏾‍♂️

Dus bij deze wensen wij alle papa’s en toekomstige papa’s, een fijne zonnige vaderdag toe!

Een fijn weekend iedereen! 😎

@b577beheer

#syndicus #beheer #rentmeester #vastgoed #gebouwen #nieuwbouw #appartementen #gebouwbeheer #medeeigendom #immo #vme #buildings #welovebuildings #realestate #vaderdag #vieren #weekend

Laad meer Volg op Instagram